182 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 129,5 m² · constr. 1983 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 695 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813633406210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00411235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
66097813633406210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 124 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 713 274 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 467 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 814 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 270 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 711 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 227 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 136 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 609 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 70 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 681 633 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 869 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 973 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 110 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 243 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 779 557 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 885 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 705 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 987 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 336 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.