353 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 7 473 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 541 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813634069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
66097813634069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 55 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 599 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 128 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 456 $ Poids 96 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 12 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 849 $ Poids 94 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 560 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 439 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 761 061 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 196 375 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 386 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 701 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 54 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 805 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 841 863 $ Poids 29 % |
| 10 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 776 392 $ Poids 27 % |
| 11 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 382 $ Poids 24 % |
| 12 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 269 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.