364 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 123,1 m² · constr. 1985 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 657 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813634385320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
66097813634385320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 215 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 702 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 317 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 569 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 143 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 669 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 600 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 541 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 797 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 611 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 960 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 316 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 761 419 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 290 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 702 249 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 49 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 680 630 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 749 138 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 734 544 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.