362 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 164,2 m² · constr. 1986 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 790 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813634546380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
790 400 $
ID provincial
66097813634546380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 235 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 680 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 298 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 857 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 659 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 735 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 796 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 615 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 804 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 418 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 942 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 809 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 926 434 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 943 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 746 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 894 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 828 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 789 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 853 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 806 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 772 406 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 749 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 454 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.