173 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 161,6 m² · constr. 1984 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 713 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813634794780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
66097813634794780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 276 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 850 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 215 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 667 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 666 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 722 488 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 796 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 591 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 790 942 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 947 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 741 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 785 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 910 639 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 425 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 925 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 765 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 838 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 870 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 813 632 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, Avenue Papillon, Pointe-Claire 2025-03-14 · 182 m · Vendu 686 500 $ (4 091 $/m²) 167,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 953 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 769 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 468, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-04-10 · 386 m · Vendu 705 000 $ (4 196 $/m²) 168 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 778 292 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.