352 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 109,9 m² · constr. 1985 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 624 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813635332740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
66097813635332740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 212 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 632 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 391 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 540 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 290 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 668 904 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 598 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 383 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 724 009 $ Poids 70 % |
| 6 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 121 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 645 568 $ Poids 67 % |
| 7 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 571 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 839 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 696 638 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 830 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 836 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 985 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 725 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 678 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 433 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.