243 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 222,6 m² · constr. 2002 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 700 $
Rôle antérieur 988 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813640232670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
988 000 $
ID provincial
66097813640232670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 118 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 151 647 $ Poids 99 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 436 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 875 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 471 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 289 929 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 321 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 744 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 623 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 902 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 232 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 204 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 063 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 275 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 454 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 791 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 076 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 132 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 872 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.