241 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 202,2 m² · constr. 2002 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 848 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813640373410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
66097813640373410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 305 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 710 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 102 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 423 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 099 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 641 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 864 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 465 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −61 301 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 232 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 257 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 531 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 988 427 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 418 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 837 568 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 384 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 030 261 $ Poids 72 % |
| 9 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 829 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 825 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 448 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 908 318 $ Poids 70 % |
| 11 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 166 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 771 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 400 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 490 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.