130 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 136,6 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 614 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813640548170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00422100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
66097813640548170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 315 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 737 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 760 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 128 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 814 $ Poids 73 % |
| 4 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 189 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 666 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 409 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 789 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 613 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 656 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 602 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 866 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 876 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 801 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 641 454 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 997 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 684 586 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 865 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 751 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 190 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 569 668 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.