107 Avenue METIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 147,2 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 630 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813641317060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00418200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
66097813641317060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 76 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 679 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 819 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 664 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 257 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 606 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 631 788 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 330 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 920 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 622 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 825 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 788 897 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 528 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 940 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 416 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 817 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 645 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 948 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 951 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 776 661 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.