121 Avenue CANOTS · Pointe-Claire
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 175,3 m² · constr. 1976 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 724 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813642017490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
66097813642017490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 266 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 124 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 861 586 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 719 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 811 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 444 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 798 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 605 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 724 134 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 631 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 758 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 585 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 645 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −80 982 $ | 910 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 882 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 820 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 369 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 925 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 654 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 231 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 396 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 577 044 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.