119 Avenue CANOTS · Pointe-Claire
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 120,7 m² · constr. 1978 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 575 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813642118130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
66097813642118130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 76 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 675 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 179 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 554 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 135 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 641 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 97 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 683 $ Poids 77 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 793 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 349 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 459 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 791 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 508 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 136 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 741 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 155 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 653 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 936 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 742 774 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 212 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 671 693 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.