108 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 125,4 m² · constr. 1962 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 558 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813642921280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00419800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
66097813642921280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 146 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 638 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 203 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 237 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 610 879 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 545 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 490 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 759 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 739 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 284 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 871 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 731 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 521 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 185 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 652 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 30 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 737 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 843 614 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 984 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 071 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.