164 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 173,6 m² · constr. 1984 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 663 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813643462960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
66097813643462960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 692 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 140 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 734 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 842 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 456 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 818 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 667 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 749 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 647 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 784 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 652 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 942 009 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 855 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 851 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 428 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 958 590 $ Poids 67 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 724 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 630 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 869 037 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.