163 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 194,3 m² · constr. 2000 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 782 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813643835880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00409305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
66097813643835880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 174 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 690 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 337 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 003 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 148 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 738 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 960 891 $ Poids 72 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 651 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 884 937 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 288 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 994 594 $ Poids 70 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 830 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 971 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 171 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −83 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 334 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 460 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 930 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 351 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 684 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 067 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 769 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 845 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 306 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.