78 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 202 m² · constr. 2000 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 877 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813644207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00409281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
877 100 $
ID provincial
66097813644207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 297 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 703 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 43 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −61 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 936 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 087 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 777 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 860 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 454 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 020 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 419 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 012 453 $ Poids 69 % |
| 7 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 541 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 828 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 918 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 381 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 044 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +70 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 404 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 872 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 678 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 979 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 784 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 900 562 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.