84 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 632 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 370,2 m² · constr. 2001 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 000 $
Rôle antérieur 1 363 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813644789580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00409287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
1 038 100 $
Rôle antérieur
1 363 200 $
ID provincial
66097813644789580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 832 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −113 968 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 858 845 $ Poids 30 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +133 454 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 850 946 $ Poids 22 % |
| 3 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +174 005 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 045 443 $ Poids 20 % |
| 4 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 676 835 $ Poids 11 % |
| 5 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −80 305 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 305 960 $ Poids 9 % |
| 6 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 276 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 532 226 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +160 328 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 848 969 $ Poids 4 % |
| 8 | 184, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 249 $/m²) 409,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie −63 527 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 614 596 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.