227 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 209 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 270 m² · constr. 2002 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 100 $
Rôle antérieur 1 010 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813650239440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
843 500 $
Rôle antérieur
1 010 900 $
ID provincial
66097813650239440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 309 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 285 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 210 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 160 151 $ Poids 72 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 322 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 507 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 964 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 83 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 462 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 273 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 113 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 317 $ Poids 62 % |
| 6 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 104 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 962 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 214 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 427 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +130 229 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 423 830 $ Poids 57 % |
| 9 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 428 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 177 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 185 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 930 731 $ Poids 51 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 143 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +69 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 541 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 388 626 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.