116 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 154 m² · constr. 1962 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 755 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813651336020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00420200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
66097813651336020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 47 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 334 $ Poids 100 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 303 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 717 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 694 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 701 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 647 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 902 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 679 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 450 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 209 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 735 242 $ Poids 64 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 476 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −47 317 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 845 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 275 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −49 711 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 636 255 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 661 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 884 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 552 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 256 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 713 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.