217 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 191 m² · constr. 2002 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 752 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813651863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
66097813651863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 140 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 691 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 496 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 961 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 409 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 885 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 675 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 972 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 208 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 004 729 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 218 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 930 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 793 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 86 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 577 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 416 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 1 068 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 541 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 740 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 762 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.