153 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 159,8 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 665 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813652466850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
66097813652466850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 81 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 793 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 740 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 660 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 789 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 727 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 541 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 860 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 350 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 522 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 628 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −73 270 $ | 740 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 967 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 711 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 541 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 697 327 $ Poids 60 % |
| 11 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 741 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 245 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 747 555 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 108 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 749 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.