147 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 113,3 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 603 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813652723010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
66097813652723010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 283 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 511 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 303 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 586 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 222 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 622 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 75 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 686 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 531 525 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 465 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 844 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 778 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 306 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 601 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 575 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 758 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 807 994 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 596 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 773 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 946 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 602 019 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.