145 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 113,3 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 598 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813652801890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
66097813652801890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 287 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 526 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 315 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 604 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 232 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 640 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 76 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 705 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 464 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 866 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 769 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 301 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 320 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 618 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 591 512 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 757 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 828 994 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 932 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +51 538 $ | 618 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 596 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 794 760 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.