115 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 185,8 m² · constr. 1995 · terrain 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 621 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813652895370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
66097813652895370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 594 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 918 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 46 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 659 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 205 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 757 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 849 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 696 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 929 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 317 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 890 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 200 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 961 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 503 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 1 023 391 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 665 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 103 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 045 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 910 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 140 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 951 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 796 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.