117 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 158,6 m² · constr. 1996 · terrain 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 567 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813652944460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
66097813652944460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 104 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 214 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 703 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 782 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 759 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 816 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 475 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 880 343 $ Poids 69 % |
| 6 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 492 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 956 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 306 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 583 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 858 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 999 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 734 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 496 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 797 792 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 111 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 830 798 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 687 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 867 850 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.