102 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 171,1 m² · constr. 1992 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 705 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813653853760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
705 200 $
ID provincial
66097813653853760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 122 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 715 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 161 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 670 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 870 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 395 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 844 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 574 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 971 466 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 584 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 808 458 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 727 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 880 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 799 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 773 010 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 730 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 716 $ Poids 64 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 561 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 895 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 563 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 989 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 838 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 833 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.