90 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 187 m² · constr. 2000 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 771 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813654134420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00409293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
66097813654134420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 212 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 678 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 82 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 798 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 943 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 838 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 954 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 712 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 870 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 522 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 913 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 362 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 986 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 786 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 276 $ Poids 63 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 703 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 1 049 023 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 342 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 977 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 244 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 977 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 977 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 536 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 071 553 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.