134 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 198,2 m² · constr. 1992 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 540 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813661098740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
66097813661098740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
658 774 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 85 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 527 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 935 749 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 175 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 189 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 682 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 031 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 440 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 863 451 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 78 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 965 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 661 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 946 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 383 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −72 600 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 157 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 239 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 921 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 787 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 248 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 906 987 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 272 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +62 573 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 772 998 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 68 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 996 714 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.