214 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 187,2 m² · constr. 2002 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 784 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813661230730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
66097813661230730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 451 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 952 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 364 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 877 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 161 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 685 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 635 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 963 469 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 172 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 922 038 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 352 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 785 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 186 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 996 066 $ Poids 73 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 369 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 1 058 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 586 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 514 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 798 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 59 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −40 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 627 $ Poids 66 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 765 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 374 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.