119 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 167,3 m² · constr. 1996 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 621 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813662033390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
66097813662033390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 225 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 722 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 106 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 570 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 879 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 293 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 852 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 479 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 979 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 787 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 779 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 483 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 815 447 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 677 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 888 906 $ Poids 72 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 462 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 902 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 659 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 817 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 945 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 562 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 998 700 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.