112 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 164,8 m² · constr. 1994 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 567 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813662159450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
66097813662159450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 165 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 709 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 147 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 346 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 838 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 522 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 994 $ Poids 74 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 619 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 864 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 814 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 766 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 534 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 803 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 684 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 874 056 $ Poids 68 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 510 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 887 880 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 860 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 713 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 607 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 582 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 982 329 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.