116 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 195,1 m² · constr. 1991 · terrain 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 570 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813662267770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
66097813662267770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 10 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 661 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 599 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 924 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 173 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 964 575 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 667 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 934 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 513 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 853 485 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 144 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 953 699 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 184 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 762 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 326 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 895 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 280 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 017 868 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 328 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −81 358 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 142 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 257 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 725 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 777 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 158 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 984 458 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.