130 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 213,4 m² · constr. 1992 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 585 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813662310250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
66097813662310250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
658 774 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 67 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 212 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 070 552 $ Poids 94 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 220 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 816 037 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 386 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 200 690 $ Poids 89 % |
| 5 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 72 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 000 893 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 855 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 849 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 151 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 86 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 019 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 93 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 033 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 528 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 974 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 972 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 641 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 480 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 982 880 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.