118 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 205,7 m² · constr. 1992 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 547 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813662336820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
66097813662336820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 0 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 274 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 446 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 050 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 338 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −51 414 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 178 938 $ Poids 83 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 247 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 801 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 134 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 983 034 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 164 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 873 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 835 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 588 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 537 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 953 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 659 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 964 244 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 503 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 878 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 152 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 014 633 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.