120 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 165,9 m² · constr. 1993 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 575 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813662386080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
66097813662386080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 203 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 708 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 149 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 578 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 862 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 306 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 837 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 481 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 962 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 828 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 764 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 493 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 801 581 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 651 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 482 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 872 318 $ Poids 71 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 469 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 886 556 $ Poids 69 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 861 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 703 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 600 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 555 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.