270 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 234,4 m² · constr. 2001 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 836 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813670174150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
836 700 $
ID provincial
66097813670174150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 158 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 893 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 182 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 564 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 316 938 $ Poids 83 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 211 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 082 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 110 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 110 948 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 242 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 760 268 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 920 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 924 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 210 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 060 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 109 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 092 349 $ Poids 58 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 228 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 100 010 $ Poids 57 % |
| 11 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 96 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −56 739 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 364 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 722 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 805 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.