260 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 067 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 246,4 m² · constr. 1997 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 836 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813670915680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
836 200 $
ID provincial
66097813670915680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 96 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 899 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 257 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 183 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 277 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 086 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 167 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 116 486 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 600 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 325 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 166 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 103 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 265 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 471 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 766 521 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 167 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 368 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 284 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 065 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 400 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 347 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 198 853 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 995 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 930 490 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 140 387 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.