200 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 161,9 m² · constr. 1993 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 670 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813671418920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
66097813671418920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 241 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 851 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 309 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 700 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 369 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 951 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 474 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 853 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 223 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 827 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 364 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 876 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 530 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 862 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 394 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 793 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 916 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 755 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 919 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 144 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 654 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 885 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 394 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 041 495 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.