150 Avenue NICHOLSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 204,8 m² · constr. 1992 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 675 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813671470630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
66097813671470630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 199 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 230 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 755 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 048 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 100 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 799 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 535 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −53 956 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 176 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 103 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 84 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 980 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 394 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 951 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 511 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 962 066 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 313 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 876 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 175 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 012 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 955 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 833 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 607 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 019 146 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.