239 Avenue DORCHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 118,2 m² · constr. 1997 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 625 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813680543830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
66097813680543830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 557 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 542 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 122 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 637 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 693 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 761 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 319 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 606 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 633 786 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 432 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 374 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 747 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 823 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 736 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 944 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 852 274 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 791 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 831 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 790 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 422 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.