244 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 194,3 m² · constr. 1999 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 797 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813680627820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
66097813680627820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 298 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 686 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 395 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 967 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 346 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 956 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 279 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 881 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 147 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 998 751 $ Poids 77 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 180 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 926 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 200 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 989 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 232 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 1 063 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 465 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 789 631 $ Poids 66 % |
| 10 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 330 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 684 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 061 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 62 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 222 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 810 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 567 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 007 591 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.