233 Avenue DORCHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 672 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813680760220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
66097813680760220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 578 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 732 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 588 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 568 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 754 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 808 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 747 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 675 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 699 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 625 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 914 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 926 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 865 217 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 611 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 411 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 760 002 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 567 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 645 262 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 821 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 796 514 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.