240 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 230,6 m² · constr. 1998 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 852 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813680785560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
66097813680785560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 90 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 873 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 342 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 149 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 663 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 287 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 325 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 743 738 $ Poids 79 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 250 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 087 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 059 512 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 223 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 069 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 365 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 039 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 787 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 930 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 100 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 818 $ Poids 55 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 176 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +75 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 077 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 905 181 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.