238 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 232,3 m² · constr. 1997 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 814 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813680864270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
66097813680864270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 104 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 872 673 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 349 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 147 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 677 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 285 706 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 057 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 085 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 339 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 743 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 235 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 068 479 $ Poids 59 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 370 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 037 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 86 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 075 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 774 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 933 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 904 339 $ Poids 54 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 190 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +79 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 076 378 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.