236 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 155,8 m² · constr. 1997 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 679 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813680943140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
66097813680943140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 427 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 522 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 701 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 200 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 184 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 953 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 916 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 817 585 $ Poids 66 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 299 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 946 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 855 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 184 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 829 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 812 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 522 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 967 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 364 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 926 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 865 474 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 756 831 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.