255 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 238,8 m² · constr. 1995 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 830 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813681273460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
66097813681273460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 15 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 876 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 152 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 574 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 291 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 354 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 061 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 193 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 089 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 237 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 747 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 194 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 078 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 351 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 041 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 213 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 337 512 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 156 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +78 857 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 074 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 908 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 810 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 791 314 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.