253 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 227 m² · constr. 1994 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 719 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813681424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
66097813681424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 5 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 330 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 116 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 579 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 251 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 244 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 724 130 $ Poids 85 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 208 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 059 017 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 370 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 032 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 169 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 041 936 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 84 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +67 477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 050 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 882 525 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 367 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 013 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 882 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 924 367 $ Poids 55 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 267 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 075 222 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.