251 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 199,9 m² · constr. 1999 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 756 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813681594480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
756 400 $
ID provincial
66097813681594480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 258 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 696 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 408 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 981 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 410 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 969 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 97 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 011 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 342 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 892 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 322 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 076 178 $ Poids 75 % |
| 7 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 16 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 820 512 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 186 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 002 832 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 593 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −67 798 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 206 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 223 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 939 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 284 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 034 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 631 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 022 274 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.