249 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 133 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 251,4 m² · constr. 1999 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 500 $
Rôle antérieur 932 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813681853850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
66097813681853850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 42 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 916 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 399 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 369 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 208 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 251 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 137 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 618 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +77 685 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 352 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 172 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 124 342 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 401 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 010 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 223 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 269 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 393 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 285 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 759 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 781 629 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 403 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 1 085 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 523 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 905 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 866 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 824 778 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.