239 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 198,3 m² · constr. 1998 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 853 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813690277920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
853 000 $
ID provincial
66097813690277920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 349 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 690 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 331 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 972 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 351 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 961 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 297 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 885 704 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 189 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 003 370 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 262 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 994 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 102 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 813 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 425 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 066 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 234 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 235 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 1 069 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 570 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 012 754 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 801 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 872 905 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.